如何貸款容易通過? 經驗分享-高雄市林園區信用貸款

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是銀行貸款年利率新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性拒殺港女嫌來台投案　徐國勇：香港怎不審？港女潘曉穎在台遇害，人在香港的主嫌陳同佳卻拋出，想要來台灣投案，陸委會第一時間強調，希望能照著司法互助協定走，前總統馬英九就質疑是政治凌駕司法，讓內政部長徐國勇跳出來回擊，強調香港政府有意把球丟給台灣，背後似乎是有政治操作。徐國勇：「香港人殺香港人，而這個殺香港人的香港人，也就是這個被告現在人在香港，你香港為什麼不審判。」點出疑點要國人好好去想想，港女在台遇害，主嫌都回到香港了，卻說要來有死刑的台灣投案，徐國勇認為事有蹊蹺。徐國勇：「香港是不是意圖，在把這個人送到台灣以後，然後再政治操作，是不是跟中國有相關的政治操作，他也沒有講清楚。」邱國正：「在這個節骨眼他做這個動作，也很容易讓人家聯想，反送中的問題。」就連國安局也覺得背後不單純，選戰將近香港反送中之際，主嫌突然踩在兩岸敏感紅線，已經引發質疑，再加上勸主嫌投案的牧師，具有北京政協委員的身分，還有港府的這個聲明。TVB記者：「無中生有的講法，政府表示深切遺憾。」洋洋灑灑列出六點聲明，似乎要把球推給台灣政府，陸委會痛批背後政治操作，根本是想把台灣，當成中國的一部分，徐國勇 vs.基隆市仁愛區債務整合諮詢陳怡潔：「只要不要政治凌駕司法，這個你可以保證就好嗎？這個當然是這部分是法務部跟陸委會，這一部分在處理，相關的單位不是踢皮球的時候啦。」趙天麟：「笨蛋，問題就出在送中條例，他們(中國)生出了一個，可以把香港人在各地所犯罪的部分，可以送回到中國大陸受審。」民進黨定調對岸政治操作，卻被藍斗六民間借貸營痛批是，政治凌駕司法，港女遇害案踩在兩岸紅線上，怎麼處理動輒得咎，成了蔡政府眼前的燙手山芋。降低，預估雙十連假人「擠爆」　動物園、兒樂園促銷搶客雙十連假天氣好，各個景點都出現大量人潮，動物園新開幕的熱帶雨林區，更是人多到連娃娃車都推不太動，估計雙十連假，單日至少有三萬遊客入園。另外兒童新樂園推出150元國慶優惠，也讓人潮滿滿，而天文館則是打出半價折扣票，讓民眾雙十連假，享受優惠，省荷包來看展。大人小孩人潮滿滿，雙十連假動物園一大早，擠滿不少遊客，尤其是新開幕的熱帶雨林區，人多到連娃娃車都不好推。民眾：「人滿多的，人潮應該滿可觀的。」民眾：「沒有特別喜歡的，所以你是第一次看這個穿山甲，對第一次。」無懼烈日也要排隊觀賞，大家在等的就是穿山甲館，大家搶看稀奇動物，搭配上銷售店增加，打出折扣跟加價購在連假人潮更多，根據統計雙十當天，進場人數就來到3萬5千多人比往年多了不少，預計四天連假人潮都有希望，每天都在三萬以上。動物園副研究員吳怡欣：「第一個我們加設了很多賣店，可以去讓遊客可以不用排隊，就可以買到他們想要的東西，那我們賣場也有做一些，特價的活動。」旋轉木馬跟著音樂啟動，兒童新樂園同樣人潮滿滿，家長大汗淋漓但小朋友卻玩得很開心，園區祭出優惠10號到13號，國慶一日限定票只要150元玩全園，壽星還有九折優惠，讓幾乎每一項設施都要排隊，園方表示今年雙十適逢連假，跟往年只放一天不同臺東縣成功鎮小額借款利息低加上天氣好，連假四天估計也能衝出波新的人潮。民眾：「算滿多的，外面排得滿誇張的。」民眾：「剛剛高雄市左營區優惠房貸排很久嗎，最少要排20分鐘。」另外北市天文科教館，迎接國慶日展示場原本門票40元，現在打折扣，降到優待票的20元，雙十連假天公作美，搭配折扣促銷，帶動觀光人潮，也讓各個景點，遊客滿滿。2020年遭撞夫妻從事廢油回收　就學兒女泣難認屍拖板車連環撞，導致小貨車內駕駛夫妻身亡，兩夫妻育有一兒一女都還是學生，孩子接到警方通知根本無法相信，大女兒甚至難過到不敢認屍！搶時間救命！消防隊員宜蘭縣三星鄉留學貸款：「有辦法動嗎？讓我來，讓我來，抬起來，好，你把她抬起來，小心。」消防隊員先抬出女乘客，她全身癱軟，已經沒有生命跡象，還有駕駛被壓在翻覆的貨車底下，警消動用破壞器材救人。但兩人最後都傷重不治。高雄市美濃區二胎借款小貨車內兩名死者是台中一對夫妻，臉書封面照是夫妻兩人合影，媽媽最新文章就是和家人用餐的留言！家裡兩個小孩，一男一女都還是學生，意外發生後，女兒接到警方通知，她最彰化縣大城鄉周轉先趕到醫院，偏偏情況太嚴重了，孩子根本不敢認屍，最後等到舅舅到場，才確認兩名死者身分！鄰居：「他們都在收環保廢油，一個讀大學，一個念碩士。」根據了解，兩夫妻上有一位80多歲老父親，目前是由外籍看護在照顧，家屬根本不敢讓老人家知道，而肇事拖板車的公司則強調會負責到底。肇事拖板車公司業者：「司機部分，治喪部分，車子部分，所有的部分我們都一會一屏東縣屏東市周轉併處理，全部都會處理的很好。」幫救人民眾：「要吊上去，人要吊上去啊！」肇事駕駛自己也墜落3層高的邊坡下，雖然只是擦傷，沒有生命危險，但疑似頭部受到劇烈撞擊，還是必須住院觀察。根據高雄市湖內區小額借貸快速撥款了解，肇事的拖板車是2002年1月出廠的，18年間都有按照時間檢修，是合格車輛，但這回導致連環車禍，卻害得一對求學中的兒女沒了父母。房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋臺南市下營區小額借貸快速撥款主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）