如何貸款容易通過? 經驗分享-高雄市那瑪夏區周轉

民眾買到漏水屋，找房仲與前屋主協土地銀行貸款率利計算公式調，頻頻碰壁！台北市一名林姓男子，去年買房前，再三跟仲介確認，房子有沒有漏水，沒想到住進去第一天，浴室的洗澡水就滲到客廳，一氣之下回頭找房仲，指控對方態度消極，連前屋主都推託，是交屋前發生的地震導致！

回到家想沖個澡，打開蓮學校設智慧販賣機　北市：訂規定防數據外洩台北市政府推動學校內設智慧販賣機引熱議。議員發現市府今年3月試辦，8企業優惠貸款月就要求學校設販賣機，且契約未要求廠商不可販售學生消費行為數據。教育局說，會定特別約定事項禁止。民主進步黨議員許淑華、吳沛憶今天下午針對「北市在校園內設智慧販賣機」開記者會。出席記者會的教育局主任秘書陳素慧對於議員質疑時說，跟廠商訂定合約名稱為「市有公用房地提供設置智慧支付自動販賣機使用契約」，當時認為消費行為數據價值性沒想像的高，經議員提醒後，會透過與廠商訂定其他特別約定事項及補充規定，要求不可販售學生消費行為數據。許淑華在記者會上表示，北市府3月試辦校園內設智慧販賣機，8月間針對校方辦說明會，但8月底就要求設販賣機，家長及外界提出質疑後，才決定10月要召開2次家長說明會，推動政策根本過於草率。她說，依契約規定，在校園內設置智慧販賣機的廠商只要支付使用費，每月每台為新台幣1000元，目前全市國小、國中、高中職共有223校，扣掉寒、暑假等假期，一年支付使用費初估為207萬元，但數據顯示，廠商光是一年淨利就比使用費高出許多，市府根本沒檢討回饋機制。許淑華要求，教育局不得發文強制學校裝智慧販賣機，必須與學校、家長溝通協調，視需求後裝設，並檢討回饋機制，且要與廠商簽訂個資保密條款，相關報告需提供給議會桃園市楊梅區青年創業貸款者。吳沛憶說，只有2家廠商負責在校園內設智慧販賣機，她發現契約內未明定廠商不可轉賣學生消費行為數據資料，要求教育局改進。陳素慧指出，會再檢討，且數位學生證是與悠遊卡結合，具悠遊卡功能，透過卡片購物時，機台只能讀卡號，廠商無法存取個資。大安國中、金華國中、幸安國小等9校從3月開始試辦設智慧販賣機，9月起共89校裝設，學生使用數位學生證或悠遊卡就可購買食品或文具。（中央社）蓬頭，這些看似很平常動作，卻在林姓屋主搬進新家的第一天，發現嚴重漏水。

彰化縣溪湖鎮小額貸款林姓屋主：「整個客廳都是水，因為我那天使用時間，大約是20分鐘左右，出來之後是整個客廳通通都是水。」

林姓屋主馬上衝回浴室查看，越看越奇怪，一樣都是浴室磁磚，但這一面卻有白色痕跡，是防潑水澎湖縣望安鄉證件借款設計。

林姓屋主：「這一個部分去做防潑水層的塗層，跟這一面他卻沒塗的原因，是因為他已經知道這一面會漏水。」

林姓男子在108年4月買下這間房子，裝了熱水器跟冷氣之後，五月底入住就察覺漏水，林姓屋主表示浴室跟客廳就隔這面牆，但每次開水不到2分鐘，就出現漏水情況，甚至跟仲介以及前屋主表示，對方企圖卸責，還說可能之前發生地震。

林姓屋主：「陽光下有座鬼屋文化大學喬偉綱製作的《陽光下有座鬼屋》，報導古蹟保存與文創推廣的議題，獲得學生組影片類(短)人氣獎。報導指出，每當經過基隆市仁愛區，總有一臺中市豐原區哪裡可以借錢棟陰沉的建築在當地屹立不搖，它是林開群洋樓，幾經多次戰亂、政權的交替，如今仍豎立在基隆港灣，目前卻因為產權問題而受到擱置，東岸高架橋的出現，更是讓它被隱藏在熱鬧的港口裡，每當陽光出現，市中心人來人往，基隆人心中的「鬼屋」卻漸漸腐朽汽車借款，在港埠政策轉換、積極推廣文創的現代，我們能如何面對受到遺忘的歷史建築？評審表示，作者的文字功力從作品的命名即可看出，「陽光」與「鬼屋」的對比趣味馬上抓住觀者的注意，而報導一開始引用老電影的畫面，介紹如今的鬼屋當年曾經登上大銀幕，華麗的出場立刻提升了主角的身價。報導中引用在地文史工作者和文化局人員說故事，相當引人入勝，聽了「鬼屋」當年的風光，再看到它隱身高架橋後的現況，顯得特別突兀。但報導者說的不只是鬼屋的故事，而是基隆的故事；從東岸高架橋帶出市容無規畫、再講到東岸碼頭在貨運量沒落後如何轉型、最後又提到古蹟保存的問題。可以感覺到滿滿的企圖心，但對於一則短版報導來說，主題似乎又擠得太滿了？建議可做成系列報導，基隆人絕對有感。(前屋主)推託說交屋前十天，有發生台北有發生地震，我問過管理室有沒有人，因為那一次地震，而造成他自己的房子有漏水的情況是沒有的。」

根據內政部統計，去年前三季房地產消費糾紛，總共有1269件，其中以房屋漏水比例最高，其他房仲業者也建議，如果真的遇上漏水情形，第一時間馬上拍照，並寄存證信函給前屋主以及房仲，因為房仲需負起瑕疵擔保責任，若查出原因真的是前屋主期間就出狀況，可以進入訴訟階段請他修繕或折抵價金。

其他房仲業者徐佳馨：「如果遇到漏水問題的話，第一個當然是要拍照存證，然後寄存證信函給房仲和賣方，然後透過懷孕女友遭同學下藥玷汙　暖男友不離不棄還完婚台中市1名懷孕12週的女子，日前與許多不見朱姓國小同學聯繫上，之後相約外出遊玩。不料朱男心懷不軌，無視對方懷孕且已有論及婚嫁的男友，竟對她下藥性侵得逞。事後女子一度情緒崩潰鬧輕生，男友及時救回並細心照顧，不但幫女友打官司討回公道，2人也如期完婚並生下健康女兒，承諾會照顧女方一輩子。法院判決指出，朱男和小珍(化名)是國小同學，畢業後多年沒見，2人在2016年又聯絡上。同年5月14日，2人相約到南投的微熱山丘出遊，當時小珍已有12週身孕，並且感情穩定即將結婚。不料朱男事先就準備好俗稱強姦藥丸的FM2，趁對方不注意時摻入奶茶內讓其喝下，小珍陷入嗜睡昏迷，朱男再帶往摩鐵性侵得逞。到了隔天中午退房，朱男見小珍仍神志不清，竟又帶回住處性侵得逞；直到晚間小珍醒來，回憶起這幾天的經過，懷疑自己恐遭下藥性侵，自行到醫院採尿檢驗是否有無毒藥物反應和性侵。得知確實遭性侵後，小珍將此事告訴男友，高雄市桃源區小額借款利息低隔天甚至還企圖輕生，所幸及時救回。小珍當時因已懷孕12週，但精神和肉體上承受極大的痛苦和煎熬，幸虧男友在一旁陪伴且不離台東民間二胎不棄，2人在同年9月結婚，之後順利產下1女。全案進入法院審理後，朱男在刑事部分被判處9年徒刑，目前全案上訴到三審；至於民事部分，判決他須賠償小珍80萬元。《TVBS》提醒您：自殺解決辦車貸條件車貸條件審核不了問題，卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命。請再給自己一次機會生命線請撥1995衛福部諮詢安心專線：1925（24小時）張老師專線：1980反霸凌專線：0800-200-885《TVBS》提醒您勇敢說不：◎尊重身體自主權請撥打113、110◎勵馨基金會台北市蒲公英諮商輔導中心專線02-2362-2400◎現代婦女基金會性侵害防治服務專線02-7728-5098分機7◎婦女救援基金會 02-2555-8595性侵防範要點：◎察覺對方有性侵意圖時，應冷靜設法離開現場，並立即求救；若遭限制行動，勿過度刺激對方，千萬不要抵死反抗。◎相信直覺！拒絕不舒服或不喜歡的肢體接觸。◎睡覺或盥洗時，門窗要上鎖。◎避免與有酒醉、吸毒、有暴力傾向或性犯罪前科的人獨處。◎當對方出現你認為不妥的言行時，應立刻離開或制止。◎如遭性侵，應立即報警與求助信任的人。這樣存證信函，來做一個證據保存。」

林姓屋主控訴，出了問題卻求助無門，前屋主交代不清，房仲態度消極，難道得鬧上法院才願意彰化縣花壇鄉個人信貸解決嗎。